:root{--bg:#0b0f0e;--bg-2:#0e1413;--surface:#12191700;--card:#121a18;--card-2:#16211d;--ink:#edf2ef;--soft:#93a29b;--faint:#64726b;--line:#1f2b27;--line-2:#26332e;--accent:#38e29b;--accent-deep:#10b981;--accent-dim:#14261f;--accent-ink:#06120d;--warn:#f2795f;--warn-dim:#2a1712;--gold:#e9c46a;--font-display:"Bricolage Grotesque", "Segoe UI", sans-serif;--font-body:"Instrument Sans", system-ui, -apple-system, sans-serif;--font-mono:"JetBrains Mono", ui-monospace, "SFMono-Regular", monospace;--radius:14px;--radius-sm:9px;--maxw:1120px}*{box-sizing:border-box}html{scroll-behavior:smooth}body{background:var(--bg);color:var(--ink);font-family:var(--font-body);-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:optimizelegibility;margin:0;font-size:16px;line-height:1.55}body:before{content:"";pointer-events:none;z-index:0;background:radial-gradient(60% 60% at 70% 0,#38e29b1a,#0000 70%),radial-gradient(50% 50% at 20% 10%,#10b9810f,#0000 70%);height:70vh;position:fixed;inset:-20% -20% auto}a{color:inherit;text-decoration:none}button{cursor:pointer;font-family:inherit}.wrap{max-width:var(--maxw);z-index:1;margin:0 auto;padding:0 24px;position:relative}.display{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.02em;text-wrap:balance;font-weight:700;line-height:1.02}.eyebrow{font-family:var(--font-mono);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--accent);font-size:12px}.mono{font-family:var(--font-mono);font-variant-numeric:tabular-nums}.nav{z-index:50;-webkit-backdrop-filter:blur(14px);backdrop-filter:blur(14px);background:color-mix(in srgb, var(--bg) 78%, transparent);border-bottom:1px solid var(--line);position:sticky;top:0}.nav .row{justify-content:space-between;align-items:center;height:64px;display:flex}.brand{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.02em;align-items:center;gap:10px;font-size:19px;font-weight:700;display:flex}.brand .dot{background:linear-gradient(135deg, var(--accent), var(--accent-deep));width:22px;height:22px;color:var(--accent-ink);border-radius:7px;place-items:center;font-size:13px;font-weight:800;display:grid;box-shadow:0 0 22px #38e29b73}.brand b{color:var(--accent)}.nav-links{color:var(--soft);align-items:center;gap:26px;font-size:15px;display:flex}.nav-links a:hover{color:var(--ink)}.signout-link{color:var(--faint);font-size:13px;font-family:var(--font-mono)}.signout-link:hover{color:var(--warn)}@media print{.signout-link{display:none}}.btn{border:1px solid #0000;border-radius:10px;align-items:center;gap:8px;padding:11px 18px;font-size:15px;font-weight:600;transition:transform .12s,background .15s,border-color .15s;display:inline-flex}.btn:active{transform:translateY(1px)}.btn-primary{background:linear-gradient(180deg, var(--accent), var(--accent-deep));color:var(--accent-ink);box-shadow:0 8px 30px #10b98147}.btn-primary:hover{filter:brightness(1.06)}.btn-ghost{color:var(--ink);border-color:var(--line-2);background:var(--card)}.btn-ghost:hover{border-color:var(--accent);color:var(--accent)}.hero{padding:84px 0 40px}.hero h1{margin:18px 0 0;font-size:clamp(38px,6vw,72px)}.hero h1 .grad{background:linear-gradient(120deg, var(--accent), #7defc0 60%, var(--accent-deep));color:#0000;-webkit-background-clip:text;background-clip:text}.hero p.sub{color:var(--soft);max-width:40ch;margin:22px 0 0;font-size:clamp(17px,2.2vw,21px);line-height:1.5}.hero-cta{flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:32px;display:flex}.hero-note{color:var(--faint);font-size:13px;font-family:var(--font-mono);margin-top:16px}.hero-grid{grid-template-columns:1.05fr 1fr;align-items:center;gap:48px;display:grid}@media (max-width:900px){.hero-grid{grid-template-columns:1fr;gap:32px}}.demo{background:linear-gradient(180deg, var(--card-2), var(--card));border:1px solid var(--line-2);border-radius:var(--radius);overflow:hidden;box-shadow:0 30px 80px -30px #000000b3,inset 0 1px #ffffff08}.demo-bar{border-bottom:1px solid var(--line);background:var(--bg-2);align-items:center;gap:8px;padding:12px 14px;display:flex}.demo-bar .d{background:var(--line-2);border-radius:50%;width:10px;height:10px}.demo-bar .addr{font-family:var(--font-mono);color:var(--soft);margin-left:8px;font-size:12px}.demo-body{padding:22px}.demo-val{font-family:var(--font-mono);color:var(--accent);letter-spacing:-.02em;font-size:44px;font-weight:700}.demo-val small{font-family:var(--font-mono);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--faint);margin-bottom:4px;font-size:11px;font-weight:500;display:block}.demo-row{border-bottom:1px solid var(--line);justify-content:space-between;padding:9px 0;font-size:14px;display:flex}.demo-row:last-child{border:none}.demo-row span:first-child{color:var(--soft)}.demo-row .mono{color:var(--ink)}.demo-offer{border-radius:var(--radius-sm);background:var(--accent-dim);border:1px solid color-mix(in srgb, var(--accent) 30%, transparent);justify-content:space-between;align-items:center;margin-top:14px;padding:14px;display:flex}.demo-offer b{font-family:var(--font-mono);color:var(--accent);font-size:22px}.demo-offer span{color:var(--soft);font-size:13px}.trust{border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);margin-top:48px;padding:26px 0}.trust .row{flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;align-items:center;gap:16px;display:flex}.trust .item{font-family:var(--font-mono);color:var(--faint);align-items:center;gap:8px;font-size:13px;display:flex}.trust .item b{color:var(--accent)}.section{padding:88px 0}.section h2{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.02em;text-wrap:balance;margin:12px 0 0;font-size:clamp(28px,4vw,42px);font-weight:700}.section .lead{color:var(--soft);max-width:52ch;margin:16px 0 0;font-size:18px}.steps{grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:18px;margin-top:44px;display:grid}@media (max-width:900px){.steps{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}@media (max-width:520px){.steps{grid-template-columns:1fr}}.step{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:22px;transition:border-color .15s,transform .15s}.step:hover{border-color:var(--line-2);transform:translateY(-3px)}.step .n{font-family:var(--font-mono);color:var(--accent);font-size:13px}.step h3{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.01em;margin:14px 0 6px;font-size:19px;font-weight:600}.step p{color:var(--soft);margin:0;font-size:14.5px;line-height:1.5}.features{grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:18px;margin-top:44px;display:grid}@media (max-width:820px){.features{grid-template-columns:1fr}}.feat{background:linear-gradient(180deg, var(--card-2), var(--card));border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:26px}.feat .ic{background:var(--accent-dim);border:1px solid color-mix(in srgb, var(--accent) 28%, transparent);width:40px;height:40px;color:var(--accent);font-family:var(--font-mono);border-radius:11px;place-items:center;font-weight:700;display:grid}.feat h3{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.01em;margin:18px 0 8px;font-size:20px;font-weight:600}.feat p{color:var(--soft);margin:0;font-size:15px;line-height:1.55}.feat .kv{font-family:var(--font-mono);color:var(--faint);margin-top:16px;font-size:12px}.feat .kv b{color:var(--accent)}.cta-band{background:linear-gradient(120deg, var(--accent-dim), var(--card));border:1px solid color-mix(in srgb, var(--accent) 24%, transparent);text-align:center;border-radius:20px;margin:40px 0 90px;padding:54px 40px}.cta-band h2{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.02em;margin:0;font-size:clamp(26px,4vw,40px)}.cta-band p{color:var(--soft);margin:14px 0 26px;font-size:17px}.footer{border-top:1px solid var(--line);color:var(--faint);padding:40px 0;font-size:14px}.footer .row{flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;gap:16px;display:flex}.footer a:hover{color:var(--accent)}.signin-wrap{z-index:1;place-items:center;min-height:100vh;padding:24px;display:grid;position:relative}.signin-card{text-align:center;background:linear-gradient(180deg, var(--card-2), var(--card));border:1px solid var(--line-2);border-radius:18px;width:100%;max-width:400px;padding:40px 32px;box-shadow:0 40px 100px -40px #000c}.signin-h1{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.02em;margin:24px 0 8px;font-size:26px;font-weight:700}.signin-p{color:var(--soft);margin:0 0 24px;font-size:15px;line-height:1.5}.signin-denied{background:var(--warn-dim);border:1px solid color-mix(in srgb, var(--warn) 30%, transparent);color:var(--warn);text-align:left;border-radius:10px;margin-bottom:20px;padding:12px 14px;font-size:13.5px}.signin-btn{justify-content:center;width:100%;padding:13px;font-size:16px}.g-mark{background:var(--accent-ink);width:20px;height:20px;color:var(--accent);font-weight:800;font-family:var(--font-mono);border-radius:50%;place-items:center;font-size:13px;display:inline-grid}.signin-foot{color:var(--faint);font-size:12px;font-family:var(--font-mono);margin:18px 0 0}.app-shell{min-height:100vh;padding-bottom:80px}.app-head{padding:26px 0 6px}.search{background:var(--card);border:1px solid var(--line-2);border-radius:14px;gap:10px;margin-top:18px;padding:8px;display:flex;box-shadow:0 20px 50px -30px #000c}.search:focus-within{border-color:var(--accent)}.search input{color:var(--ink);font-size:17px;font-family:var(--font-body);background:0 0;border:none;outline:none;flex:1;padding:12px 14px}.search input::placeholder{color:var(--faint)}.seg{background:var(--bg-2);border:1px solid var(--line);border-radius:10px;gap:3px;padding:3px;display:inline-flex}.seg button{color:var(--soft);background:0 0;border:none;border-radius:7px;padding:8px 14px;font-size:14px;font-weight:600}.seg button.on{background:var(--accent);color:var(--accent-ink)}.app-hint{color:var(--faint);font-size:13px;font-family:var(--font-mono);flex-wrap:wrap;gap:8px;margin-top:12px;display:flex}.app-hint button{border:1px solid var(--line);color:var(--soft);font-size:12px;font-family:var(--font-mono);background:0 0;border-radius:20px;padding:4px 11px}.app-hint button:hover{border-color:var(--accent);color:var(--accent)}.result{grid-template-columns:1.4fr 1fr;align-items:start;gap:20px;margin-top:30px;display:grid}@media (max-width:900px){.result{grid-template-columns:1fr}}.panel{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:24px}.panel h3{font-family:var(--font-display);letter-spacing:-.01em;margin:0 0 16px;font-size:16px;font-weight:600}.valcard{background:linear-gradient(160deg, var(--accent-deep), #0c8f6a);color:#04140d;border-radius:var(--radius);padding:26px;position:relative;overflow:hidden}.valcard:after{content:"";background:radial-gradient(circle,#ffffff2e,#0000 70%);width:180px;height:180px;position:absolute;top:-40px;right:-40px}.valcard .lab{font-family:var(--font-mono);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;opacity:.8;font-size:11px}.valcard .big{font-family:var(--font-mono);letter-spacing:-.02em;margin:6px 0 2px;font-size:clamp(38px,6vw,52px);font-weight:700}.valcard .rng{opacity:.85;font-size:14px;font-family:var(--font-mono)}.valcard .sub-addr{opacity:.9;margin-top:14px;font-size:14px;font-weight:600}.kpi-row{gap:12px;margin-top:14px;display:flex}.kpi{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius-sm);flex:1;padding:14px}.kpi .lab{font-family:var(--font-mono);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--faint);font-size:10px}.kpi .val{font-family:var(--font-mono);margin-top:5px;font-size:20px;font-weight:600}.control{margin:18px 0}.control label{color:var(--soft);justify-content:space-between;margin-bottom:8px;font-size:14px;display:flex}.control label b{font-family:var(--font-mono);color:var(--ink)}input[type=range]{-webkit-appearance:none;background:var(--line-2);border-radius:6px;outline:none;width:100%;height:6px}input[type=range]::-webkit-slider-thumb{-webkit-appearance:none;background:var(--accent);cursor:pointer;border-radius:50%;width:18px;height:18px;box-shadow:0 0 0 4px #38e29b2e}input[type=range]::-moz-range-thumb{background:var(--accent);cursor:pointer;border:none;border-radius:50%;width:18px;height:18px}.repair-loc{color:var(--soft);margin-bottom:14px;font-size:13px}.repair-loc b{color:var(--ink);font-family:var(--font-mono)}.repair-list{flex-direction:column;gap:2px;display:flex}.repair-item{cursor:pointer;border:1px solid #0000;border-radius:8px;grid-template-columns:20px 1fr auto;align-items:center;gap:10px;padding:9px 10px;transition:background .12s,border-color .12s;display:grid}.repair-item:hover{background:var(--card-2)}.repair-item.on{background:var(--accent-dim);border-color:color-mix(in srgb, var(--accent) 26%, transparent)}.repair-item input{width:17px;height:17px;accent-color:var(--accent);cursor:pointer}.repair-item .ri-label{color:var(--ink);font-size:14px}.repair-item .ri-label em{color:var(--faint);cursor:help;font-size:12px;font-style:normal}.repair-item .ri-cost{color:var(--soft);font-size:14px}.repair-item.on .ri-cost{color:var(--accent)}.repair-contingency{color:var(--soft);cursor:pointer;align-items:center;gap:9px;margin:14px 2px 0;font-size:13.5px;display:flex}.repair-contingency input{width:16px;height:16px;accent-color:var(--accent)}.repair-contingency .mono{color:var(--accent);margin-left:4px}.other-input{background:var(--bg-2);border:1px solid var(--line-2);width:120px;color:var(--ink);text-align:right;border-radius:7px;margin-left:12px;padding:6px 10px;font-size:14px}.other-input:focus{border-color:var(--accent);outline:none}.repair-total{background:var(--card-2);border:1px solid var(--line-2);border-radius:var(--radius-sm);justify-content:space-between;align-items:center;margin-top:16px;padding:14px 16px;display:flex}.repair-total span{color:var(--soft);font-size:14px}.repair-total b{color:var(--ink);font-size:22px}.offer-line{border-bottom:1px solid var(--line);justify-content:space-between;padding:10px 0;font-size:15px;display:flex}.offer-line:last-child{border:none}.offer-line span{color:var(--soft)}.offer-line .mono{color:var(--ink)}.offer-line.total{border-top:2px solid var(--line-2);margin-top:4px;padding-top:14px}.offer-line.total span{color:var(--ink);font-weight:700}.offer-line.total .mono{color:var(--accent);font-size:22px;font-weight:700}.comps-wrap{margin-top:4px;overflow-x:auto}table.comps{border-collapse:collapse;width:100%;min-width:640px}table.comps th{text-align:left;font-family:var(--font-mono);letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--faint);border-bottom:1px solid var(--line);padding:10px;font-size:10px;font-weight:500}table.comps td{border-bottom:1px solid var(--line);padding:12px 10px;font-size:14px}table.comps td.r,table.comps th.r{text-align:right;font-family:var(--font-mono);font-variant-numeric:tabular-nums}table.comps tr:last-child td{border:none}.addr-cell{font-weight:600}.tag{font-family:var(--font-mono);vertical-align:1px;border-radius:4px;margin-left:8px;padding:2px 6px;font-size:10px;display:inline-block}.tag.mls{background:var(--accent-dim);color:var(--accent)}.tag.pub{color:var(--soft);background:#1c2320}.scorebar{text-align:center;min-width:40px;font-family:var(--font-mono);background:linear-gradient(90deg, var(--accent-dim) calc(var(--s)*1%), #171f1c 0);color:var(--ink);border-radius:5px;padding:3px 7px;font-weight:600;display:inline-block}.flagbox{background:var(--warn-dim);border:1px solid color-mix(in srgb, var(--warn) 30%, transparent);border-left:3px solid var(--warn);border-radius:var(--radius-sm);color:var(--soft);margin-top:18px;padding:14px 16px;font-size:13.5px}.flagbox b{color:var(--ink)}.cross{font-family:var(--font-mono);color:var(--faint);margin-top:14px;font-size:12px}.cross b{color:var(--accent)}.state{text-align:center;color:var(--soft);padding:80px 20px}.state .spin{border:3px solid var(--line-2);border-top-color:var(--accent);border-radius:50%;width:34px;height:34px;margin:0 auto 18px;animation:.8s linear infinite sp}@keyframes sp{to{transform:rotate(360deg)}}.state.err{color:var(--warn)}.state .big{font-family:var(--font-display);color:var(--ink);margin-bottom:8px;font-size:22px}@media (prefers-reduced-motion:reduce){*{scroll-behavior:auto;transition:none!important;animation:none!important}}@media print{.nav,.app-hint,.search-wrap,.controls-print-hide,.btn{display:none!important}body{color:#000;background:#fff}body:before{display:none}.panel,.valcard{break-inside:avoid}}
